안심전환대출 가능여부 알아보기(자격, 내용, 금리)

금리가 계속 상승하고 있어서 부동산 시장이 불안합니다. 이런 시기에 주택금융공사에서 시행하는 디딤돌 대출이나 보금자리론과 같은 고정금리로 된 대출을 받지 않은 분들은 걱정이 많으실 것이라고 생각합니다. 만약 그러시다면 안심전환대출을 살펴보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

내용

안심전환대출이란 1,2금융권에서 변동 금리 또는 준고정금리로 돈을 빌린 분들의 부담을 줄여주기 위해 정부에서 실시하는 정책으로 연 3.8~4.0%(청년층 3.7~3.9%)의 고정금리로 전환하여 줍니다. 요즘 같은 금리 상승기에 꼭 필요한 정책이 아닌가 싶습니다. 연소득 6천만원 이하인 만 39세 이하를 혜택 받을 수 있는 청년층이라고 정해놓았네요.

일반 기준으로 만기에 따른 금리가 10년(3.8%), 15년(3.9%), 20년(3.95%), 30년(4.0%)와 같으며 청년층은 1.0%포인트씩 낮습니다. 상환방법은 원금균등 또는 원리금 균등 두가지 중에 선택입니다. 전세대출에 대해서는 적용되지 않으니 참고하시면 좋겠네요. 

 

자격이 완화된  안심전환대출 두번째

이번이 처음이 아닙니다. 지난 9월 15일부터 17일까지 1차로 신청을 받았었습니다. 그때는 대상이 부부합산 소득이 7천만원 이하, 주택가격 상한선이 4억원이었습니다. 하지만 작년에 주택가격이 많이 올라 이정도 상한선으로는 신청하실 분들이 별로 없었나봅니다. 그래서 실효성에 대한 의문도 제기 되었었고 실제로 신청자도 많지 않았습니다. 한도도 2억 5천만원이었고요. 

하지만 11월 7일부터 그 조건을 완화하여 두번째 신청을 받고 있다고 합니다. 부부합산 소득은 1억원 이하, 주택가격은 6억원 이하, 한도는 3억6천만원인데 100만원 단위로 가능합니다. 소득은 최근 3개월간의 건강보험료 납부 확인서 또는 작년의 소득금액 증명원으로 산정하며 LTV 70%, DTI 60%를 적용 받습니다. 

LTV,DTI가 궁금하다면>>

 

 

 

 

어디서 신청하죠?

1금융권에 기존 대출이 있을경우에는 해당 은행의 영업점에 연락하거나 모바일 앱에서 신청할수 있습니다. 만약 2금융권에 있다면 주택금융공사 앱으로 접속하여 신청하시기 바랍니다. 지역 농협의 경우에도 공사로 하면 됩니다. 

 

그밖에

1. 11월 7일부터 2주동안 출생연도 끝자리를 기준으로 5부제를 실시합니다.
   7일은 1,6, 8일은 2,7, 9일은 3,8, 10일은 4,9, 11일은 5,0 이런식 으로 2주동안 진행 후 21일이후에는 상관없이 신청이 가능합니다.
2. 총금액이 25조원이 넘어가면 조기에 종료될수 있으니 참고부탁드립니다. 
3. 대환시에 중도상환수수료는 발생하지 않습니다. 오피스텔에 대한 대출은 대환이 되지 않으며 대부업에서 빌린 경우도 그러합니다. 

오늘은 두번째로 시행하는 안심전환대출의 내용, 대상, 금리 등에 대해 알아보았습니다.