장기수선충당금 반환, 아파트(월세, 전세 포함) 이사 시 받으세요

 

월세나 전세 계약이 끝나서 이사를 가거나 집을 매매하고 나면 해야 할 일이 있습니다. 그중에 장기수선 충당금을 반환받는 것도 있는데요. 오늘은 이것이 무엇인지, 받을 수 있는 공동주택의 조건과 방법에 대해 알아보겠습니다. 

 

 

 

 

장기수선 충당금이란?

장기수선충당금이란 관리주체가 장기수선계획에 따라 공동주택의 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 금액을 받아놓은 것을 말합니다.

 

아파트와 같은 공동주택에서는 각 집 외에도 환경과 시설에 대한 보수를 해야 하는데요. 엘리베터가 고장 나기 전에 점검을 받고 작동이 안 되면 고치고, 조경에 관련된 작업, 치료, 방역, 건물 도색과 같은 것이 대표적입니다. 이때 장기수선 충당금을 사용하는데 만약 이금액이 없다면 그때마다 입주자 회의를 열어서 돈을 모아 집행을 해야 하기에 일을 처리하는데 시간이 오래 걸립니다. 그래서 아예 매월 관리비에 이에 대한 항목을 넣어 놓은 것이 장기수선 충당금입니다.

 

이렇게 함으로써 보수가 필요한 곳에 신속하게 대응하여 더 큰 비용의 지출을 막고 외관이나 환경이 살기 좋다고 느껴지는 경우가 많습니다. 안전에 관련된 사항이라면 더 큰 사고를 막을 수 있는 장점이 있고 불편함도 감소하죠.

 

 

인터넷으로 확인해 보기 

요즘은 인터넷으로 웬만한 것은 다 검색이 가능합니다. 내 아파트의 장기충당수선금은 어떻게 쓰이고 세대당 얼마 정도인지 공개가 되어있죠. 

 

위 홈페이지에 들어가면 전국의 아파트를 검색할 수 있고 홈페이지도 연결이 되어있습니다. 홈페이지에 들어가면 장기수선 충당계획을 볼 수 있는데 여기에 어느 정도 세대당 납부 금액까지 정리가 되어있습니다. 

 

내가 얼마나 내고 있는지 가장 확인하기 쉬운 방법은 관리비 내역서를 확인하는 것입니다. 답은 생각보다 가까이 있는 법이랍니다.

 

 

임차인으로서 장기수선충당금을 반환받을 수 있는 곳

• 300세대 이상의 공동주택(아파트 포함) 혹은 엘리베이터가 설치된 곳
• 중앙난방 또는 지역난방을 사용하는 주택
  • 중앙난방은 아파트에 커다란 보일러를 이용해 각 가구로 온수, 난방을 보내주는 것
  • 지역난방은 일정한 지역을 관할하는 발전소가 인근 아파트 단지 및 주거지역으로 열을 공급하는 방식

 

반환에 관한 사항

처음 계약할 때 확인하기

• '장기수선충당금'에 대한 내용이 있는지 살펴보고 세입자가 부담한다고 하면 이의를 제기해 빼도록 합니다.
• 상가건물이나 세대수가 작은 빌라에는 해당되지 않을 수 있으니 따로 확인해 보시기 바랍니다. 

 

이사 나갈 때 반환받기

1. 매달 관리비를 납부해 왔을 텐데요. 여기에서 '장기수선충당금'이라는 항목을 확인합니다.
2. 관리사무소에 가서 납부했다는 확인증을 받고 집주인에게 환급 요청을 합니다. 
3. 만약 거절한다면 내용증명서를 보내고 법원에 지급명령신청하면 됩니다. 

 

오늘은 장기수선충당금 반환에 대해 알아보았습니다. 만약 임대인으로서 아파트(월세, 전세)에 살다가 이사 갈 때가 되었다면 잊지 말고 꼭 받으시기 바랍니다. 

 

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